Vender en Sevilla

Bonificaciones

• Bonificación mortis causa por adquisición de la vivienda habitual del causante (art. 12.3.a-c de la ordenanza)

  95 % hasta 10.000 € de valor catastral del suelo · 50 % hasta 20.000 € de valor catastral del suelo · 30 % hasta 50.000 € de valor catastral del suelo

  • El valor total de la herencia no puede superar 500.000 € (se acredita con la declaración del ISD o la escritura de adjudicación).
  • La persona causante debía figurar empadronada en la vivienda al menos los 2 años anteriores al fallecimiento (o desde su adquisición si fue posterior; si residía en un centro asistencial, el requisito puede retrotraerse hasta 3 años a su última vivienda).
  • El tramo se determina por el valor catastral del suelo de TODA la vivienda, no por la parte de cada heredero.
  • Quien adquiere debe mantener la vivienda en su patrimonio al menos 3 años desde el devengo (salvo transmisión a descendientes, ascendientes o cónyuge del causante).
  • Es una bonificación rogada: hay que solicitarla y autoliquidar dentro del plazo voluntario (6 meses, prorrogables) ante la Agencia Tributaria de Sevilla.

• Bonificación mortis causa del 10 % por otros inmuebles del causante (art. 12.3.e de la ordenanza)

  10 %

  • El valor total de la herencia no puede superar 500.000 €.
  • Es una bonificación rogada: hay que solicitarla y autoliquidar dentro del plazo voluntario.
  • Si el inmueble era un local afecto a la actividad económica del causante, puede corresponder un 40 % en lugar del 10 % (art. 12.3.d, con requisitos propios): consúltalo con la Agencia Tributaria de Sevilla.

• La ordenanza contempla además: 40 % mortis causa para inmuebles afectos a la actividad económica del causante (art. 12.3.d, requisitos de la exención del art. 4.Ocho de la Ley del IP y mantenimiento 3 años) y 80 % en transmisiones lucrativas para actividades de carácter benéfico o interés social declaradas de especial interés municipal por el Pleno (art. 12.7). Ninguna se aplica automáticamente en esta calculadora.